第1044章 龙腾地产的方向
王超的长篇大论,显然并没有引起梅傲雪的足够重视,但难得看到王超严肃认真的样子,她也不好太过直白的拒绝,只能心不在焉的说道:“行了,具体投资的事情等公司开业之后再说吧,现在不过是刚刚确定了办公地点,里正式进入运营阶段还有一段时间呢。”
看着梅傲雪的样子,王超心里暗叹了一口气,知道她并没有真正重视自己的话,明显就是在敷衍。
不过,王超的话也只能点到为止,实在不行,他完全可以回到省城之后,借助亲自掌管翠石轩的便利条件,自己组建一支团队,来实现在资本市场搏杀一番的梦想,毕竟,他在瑞士银行的账户经过这段时间的积累,已经逐渐丰盈了起来,不再像之前那样捉襟见肘了。
以这些农牧业股动辄几十亿的总资产,王超投入几个亿进去,又是分散投资,实在是兴不起多大的浪花。
而且,现在动手,这些股票都在低点运行,也是大量吃入的好时机,半年多的时间也足够他折腾的。
心里这么想着,王超主动转移了话题,对梅傲雪说道:“梅小妞,你把龙腾地产扔给了刘成和,下一步的主要方向你们确认过吗?”
见王超提到龙腾地产的业务,梅傲雪精神一振,说道:“龙腾地产目前只有两个正在进行的项目,也就是安雄新区的第一高楼,跟岛城的县府广场,刘总之前遗留下来的那个经适房项目已经快要交房了,可以排除在外。
这两个项目,主要使用的都是咱们的自有资金,贷款不多。
前段时间,文浩哥跟我透露过,想要让咱们龙腾地产作为一个表率,率先进入新城区拿地,并承诺会帮忙联系银行。
我跟刘总也商量过了,在新区那几块地,开发写字楼跟住宅项目,都是可以的。
另外,最近的住宅市场很火,刘总提议,在省城合适的地段那几块地,趁着现在的行情,加紧开发几个小区出来,赚一把热钱。
这几个项目要是同时运作起来,估计龙腾地产下半年就没有更多的精力去做别的了。”
“住宅小区就算了。”
听完梅傲雪的规划,王超皱着眉头说道:“商业地产的项目开发一下倒是没问题,住宅小区我的建议是暂缓。”
“为什么?”
梅傲雪奇怪的问道。
深吸了一口气,王超在脑海里快速的回想着重生之前这几年的房地产走势,说实话,在商品房库存日益增多的现在,再去投资住宅小区的建设,依靠住房刚需来赚取大把的利润,显然有点自说自话了。
最关键的是,王超依稀记得,好像就是在今年年底明年年初的时候,国家会正式推出住房只住不炒的政策,遏制房地产市场的价格暴涨现象。
所以,在这个时候介入到住宅这一块的业务,在王超看来,是很不明智的。
手指无意识的在桌上点着,王超沉吟着说道:“梅小妞,不知道呢考虑过没有,房地产市场这几年一直处在一个高速上涨的阶段。
尤其是最近这一年多的时间,住房价格涨了一倍都不止。
你觉得,如果继续下去,国家会不会强势干预进来?
至于原因,很简单,有刚需的老百姓买不起房子了,买得起房子的又不住,这种现象必然不符合国家的预期。
所以,我的意见是我们暂时只专注于商业地产的开发,住宅市场就暂时不介入了。
当然,如果能在近郊拿到地皮,又能申请到批文,开发一些高端的住宅项目也不是不可以,比如说,别墅小区。
这种高端小区针对的只是占少数的高收入人群,对主流的住宅地产形不成足够的影响,还是很有前途的。
如果龙腾有开发别墅区的计划,我第一个报名,一定给我留一套位置好的,面积也可以适当的大一点。”
“切!”
听到王超的话,梅傲雪不屑的说道:“说来说去,你小子不就是想找个合适的借口,给自己盖房子吗?
好家伙,你这观念也真够落后的,有钱了之后就想着买房子置地啊?
下一步是不是准备娶个貌美如花的小媳妇啊?
我看小唐妩就很不错,你俩准备什么时候成就好事?”
“说正事呢,你扯那个干什么?”
听着梅傲雪的揶揄,王超老脸一红,说道:“现在是在讨论龙腾地产的未来发展方向,跟我买房子置地有什么关系?
再说了,我在省城也一直没有个合适的住处,从刘成和那里买的那套二手别墅我准备把我父母接过来住,我自己肯定要再找个合适的地方住了。
不客气的说,以我现在的身家,盖套别墅给自己住,好像也说的过去吧。”
“反正你总有话说,我承认我说不过你。”
梅傲雪说道:“你放心,这件事我会认真跟刘总商量的。
对了,文浩哥之前说,邀请你去新城区投资,你是怎么想的?”
王超说道:“是,贾省跟我提过,想要我把翠石轩的总部放在西城区,或者是在投资建设一座面积十万平方的购物中心。
我的想法是,购物中心可以以龙腾地产的名义来建设,但必须让贾省提前跟省内的几大商超打好招呼,保证到时候购物中心的入住率,最好是提前签好合同。
至于翠石轩的总部,可以建,但规模不宜太大。
我的想法是,这件事还是以龙腾地产的名义来进行,只是开发完成之后,由翠石轩来整体收购,这样建设的资金完全可以由翠石轩来出,不至于影响龙腾地产的运作。
这座总部大楼,总面积保持在五万平以下,满足翠石轩的工作需求就可以了,楼层的高度最好不要超过三十层,具体的等我回到省城再跟刘成和商量一下吧。”
点了点头,梅傲雪说道:“这倒是没什么问题,反正我曾经给过文浩哥承诺,龙腾地产是一定会进入新城区的,现在这么处理,也算是完成了我对文浩哥的承诺,同时又兼顾了翠石轩的需求,一举两得的好事。
这样,反正你最近要回省城,具体的就你跟刘总去说吧。”
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看着梅傲雪的样子,王超心里暗叹了一口气,知道她并没有真正重视自己的话,明显就是在敷衍。
不过,王超的话也只能点到为止,实在不行,他完全可以回到省城之后,借助亲自掌管翠石轩的便利条件,自己组建一支团队,来实现在资本市场搏杀一番的梦想,毕竟,他在瑞士银行的账户经过这段时间的积累,已经逐渐丰盈了起来,不再像之前那样捉襟见肘了。
以这些农牧业股动辄几十亿的总资产,王超投入几个亿进去,又是分散投资,实在是兴不起多大的浪花。
而且,现在动手,这些股票都在低点运行,也是大量吃入的好时机,半年多的时间也足够他折腾的。
心里这么想着,王超主动转移了话题,对梅傲雪说道:“梅小妞,你把龙腾地产扔给了刘成和,下一步的主要方向你们确认过吗?”
见王超提到龙腾地产的业务,梅傲雪精神一振,说道:“龙腾地产目前只有两个正在进行的项目,也就是安雄新区的第一高楼,跟岛城的县府广场,刘总之前遗留下来的那个经适房项目已经快要交房了,可以排除在外。
这两个项目,主要使用的都是咱们的自有资金,贷款不多。
前段时间,文浩哥跟我透露过,想要让咱们龙腾地产作为一个表率,率先进入新城区拿地,并承诺会帮忙联系银行。
我跟刘总也商量过了,在新区那几块地,开发写字楼跟住宅项目,都是可以的。
另外,最近的住宅市场很火,刘总提议,在省城合适的地段那几块地,趁着现在的行情,加紧开发几个小区出来,赚一把热钱。
这几个项目要是同时运作起来,估计龙腾地产下半年就没有更多的精力去做别的了。”
“住宅小区就算了。”
听完梅傲雪的规划,王超皱着眉头说道:“商业地产的项目开发一下倒是没问题,住宅小区我的建议是暂缓。”
“为什么?”
梅傲雪奇怪的问道。
深吸了一口气,王超在脑海里快速的回想着重生之前这几年的房地产走势,说实话,在商品房库存日益增多的现在,再去投资住宅小区的建设,依靠住房刚需来赚取大把的利润,显然有点自说自话了。
最关键的是,王超依稀记得,好像就是在今年年底明年年初的时候,国家会正式推出住房只住不炒的政策,遏制房地产市场的价格暴涨现象。
所以,在这个时候介入到住宅这一块的业务,在王超看来,是很不明智的。
手指无意识的在桌上点着,王超沉吟着说道:“梅小妞,不知道呢考虑过没有,房地产市场这几年一直处在一个高速上涨的阶段。
尤其是最近这一年多的时间,住房价格涨了一倍都不止。
你觉得,如果继续下去,国家会不会强势干预进来?
至于原因,很简单,有刚需的老百姓买不起房子了,买得起房子的又不住,这种现象必然不符合国家的预期。
所以,我的意见是我们暂时只专注于商业地产的开发,住宅市场就暂时不介入了。
当然,如果能在近郊拿到地皮,又能申请到批文,开发一些高端的住宅项目也不是不可以,比如说,别墅小区。
这种高端小区针对的只是占少数的高收入人群,对主流的住宅地产形不成足够的影响,还是很有前途的。
如果龙腾有开发别墅区的计划,我第一个报名,一定给我留一套位置好的,面积也可以适当的大一点。”
“切!”
听到王超的话,梅傲雪不屑的说道:“说来说去,你小子不就是想找个合适的借口,给自己盖房子吗?
好家伙,你这观念也真够落后的,有钱了之后就想着买房子置地啊?
下一步是不是准备娶个貌美如花的小媳妇啊?
我看小唐妩就很不错,你俩准备什么时候成就好事?”
“说正事呢,你扯那个干什么?”
听着梅傲雪的揶揄,王超老脸一红,说道:“现在是在讨论龙腾地产的未来发展方向,跟我买房子置地有什么关系?
再说了,我在省城也一直没有个合适的住处,从刘成和那里买的那套二手别墅我准备把我父母接过来住,我自己肯定要再找个合适的地方住了。
不客气的说,以我现在的身家,盖套别墅给自己住,好像也说的过去吧。”
“反正你总有话说,我承认我说不过你。”
梅傲雪说道:“你放心,这件事我会认真跟刘总商量的。
对了,文浩哥之前说,邀请你去新城区投资,你是怎么想的?”
王超说道:“是,贾省跟我提过,想要我把翠石轩的总部放在西城区,或者是在投资建设一座面积十万平方的购物中心。
我的想法是,购物中心可以以龙腾地产的名义来建设,但必须让贾省提前跟省内的几大商超打好招呼,保证到时候购物中心的入住率,最好是提前签好合同。
至于翠石轩的总部,可以建,但规模不宜太大。
我的想法是,这件事还是以龙腾地产的名义来进行,只是开发完成之后,由翠石轩来整体收购,这样建设的资金完全可以由翠石轩来出,不至于影响龙腾地产的运作。
这座总部大楼,总面积保持在五万平以下,满足翠石轩的工作需求就可以了,楼层的高度最好不要超过三十层,具体的等我回到省城再跟刘成和商量一下吧。”
点了点头,梅傲雪说道:“这倒是没什么问题,反正我曾经给过文浩哥承诺,龙腾地产是一定会进入新城区的,现在这么处理,也算是完成了我对文浩哥的承诺,同时又兼顾了翠石轩的需求,一举两得的好事。
这样,反正你最近要回省城,具体的就你跟刘总去说吧。”
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