第六十七章 地产税
不多时。
一碗汤汁浓稠的面出现在眼前。
赵旭像是饿死鬼投胎一样狼吞虎咽,末了还将汤汁都舔的干干净净。
萧寒月忍不住翻着白眼。
奈何男人这个德行身为女人能怎么办。
打扫了下留下的残羹痕迹。
萧寒月带着慵懒之色说道:“那个孙然怎么回事,我听鸿飞他们说你俩关系好像很不一般。”
“瞎想什么呢?跟你相比她连提鞋都不配,要不是看在庞昆的面子上,我才懒得搭理她这种人呢。”
“真的?”
“不信我可以发誓。”
“男人的嘴骗人的鬼,你以前是不是跟叶菲菲也总发誓?”
“怎么会呢!我是那种人吗?!!”
“之前我碰到叶菲菲了!”萧寒月不动声色看着赵旭的眼睛说道,一直以来,她都有些暗恼叶菲菲抢在自己面前和赵旭好上了。
虽然现在赵旭已经和叶菲菲分手,但她心里终究有根刺,想想就很不舒服。
毕竟她和叶菲菲的关系一直都不对付,赵旭和叶菲菲分手两人好上,终究还是失了先手。
更气人的是赵旭以前那么爱叶菲菲,东京说小不小,但说大也不大,万一让赵旭碰到前女友,天知道两人之间会不会死灰复燃。
不过显然,萧寒月是多想了。
听到叶菲菲的名字,赵旭只是稍稍一愣便坏笑着用力捏了一下:“好端端的提她干什么?觉得自己吃了别人吃剩下的不开心?”
“讨厌!干嘛说这么难听的话!我就是随便说说。”
“真不是吃醋?”
“呸!谁吃醋。大家毕竟同学一场,遇到她总得跟你说说吧。”
“跟我说这个干嘛,要胸没胸要屁股没屁股的,哪有我家寒月吃着香。”
“臭流氓......狗嘴里吐不出来象牙。”
“......”
“别闹,那个孙然写的文案我看了,功底很深,你是从哪找的?”
“她是庞昆的小姨子,哥伦比亚传媒学院的,之前在纽约邮报被人歧视,我就把她骗来打工了。”
“听刘艳说她长得挺漂亮?”
“一般吧!像我这种人,除了你,外表再漂亮也很难入我法眼。”
“你是在夸我还是在夸你自己?”
“咱俩是两口子,肯定是一起夸啊。”
“谁跟你两口子了,我可没答应嫁给你。”
“真的?那太好了,我这人一向都是不主动,不拒绝,不负责,现在不用担心了。”
“赵旭......”
“生气了?那你咬我啊。”
“......”
日上三竿。
已经是第二天。
也就是这一天,日美结构改善谈判开始。
大藏省。
大藏大臣桥本龙太郎恭敬将美国财政部部长尼古拉斯·弗雷德里克·布雷迪请进了国际招待室,以九十度鞠躬的礼仪表示了热烈欢迎。
对于桥本龙太郎的态度,尼古拉斯·弗雷德里克·布雷迪只是安静等待对方鞠躬,之后淡淡伸出手握了握,算是正式开启了此次的会面。
不久后。
一行人来到会客室开启了此行谈判。
而这一次的谈判,双方主要是为了商议曰本经济中地产过于炽热的物产市场。
一直以来,大藏省在地产上其实并不希望看到过高的价格。
地产本身只是转移劳动力的一种方式,曰本资源贫瘠,想要长期发展必须要强大的科技和海外投资。
但这些年物产价格暴涨,社会资本大规模涌入地产行业,导致社会资金在科技和贸易方面的投入越来越少。
大藏省调查过程中,诸如三菱精工这种大手企业,年利润只有2000亿日元,而投入的资金却高达上万亿日元。
而同时,三菱物产在物产上的投资每年可以获得百分之四十的净收益。
如此高昂的回报,导致曰本企业在投资向第三产业的资金变得很少,没有资金的支持,科技就很难取得实质性的进步。
这样的结果,并不符合曰本的长远利益。
作为一个土地资源稀缺的国家,桥本龙太郎很清楚,曰本能够成为亚洲唯一一个发达国家,科技力量才是根本。
而美国,作为当时世界霸主之一,全球头号强国,经历过这种地产泡沫的转型。
毫无疑问,美国的路走的更远,也有更多的经验。
带着这样的想法,桥本龙太郎恭敬说道:“一直以来,大藏省都在考虑抑制地产价格泡沫的出现,但至今为止,地产市场的情况却变得越来越糟糕。”
“曰本在地产税率上的做法是非常不对的,如果曰本想要抑制地价,其中地价税主要针对大量囤积土地的人,才可以根本改变市场供需。而如今曰本方面的地产税却将矛头对准了每一个房屋持有者,这样的结果除了会让物产价格变得更高,不会带来任何帮助。”
在此之前。
曰本政府,大藏省都不重视地产税,税制也是千奇百怪。
比如1987年前曰本有项税制叫“置换更新特别优惠措施”,用人话说——置换房屋时,买入的新房必须比卖出的房子贵,否则对差额部分征税。
大藏省的本意是阻止二手房市场交易,通过更高的税率来抑制房产投机,但这个税却存在一个漏洞,变成鼓励大家换到更大的住宅,也就等于变相鼓励了地价上涨、
感觉这种情况不对,曰本政府在88年废除了这项税收。
但跟着,便推出了一项名为“调整转让所得税”,对不满两年出售的房源,征收96%的差额收益。
这明显是一个抑制物产频繁交易和涨价的政策,只是这个政策却造成了新的物产价格暴涨。
长期以来,大藏省都在为了物产市场的过度投机而头疼,此时听了尼古拉斯·弗雷德里克·布雷迪的话有种恍然大悟的感觉。
想要抑制物产让资金再次投入到第三产业,唯一的办法就是抑制资金流入市场!
另一边。
高盛曰本分公司。
戴维.马修.布雷迪挂断电话,脸上露出了奇怪的笑容。
他打了个响指有些兴奋说道:“看来,我们的机会就要来了。”
“什么好消息,让身为总裁的你如此激动呢?”赵旭抿了一口茶饶有兴致问道。
戴维.马修.布雷迪戏谑道:“你猜一下?如果你猜对了,今晚我请你去银座好好开心下。”
“如果猜错了呢?”
“那当然是你请客了,很公平,不是吗?”
“既然如此公平,那我就猜曰本要开始抑制地产投机了。”
戴维.马修.布雷迪像是被踩到了尾巴跳脚说道:“FUCK!你怎么猜到的?”
“这很难吗?”赵旭耸耸肩,有些无辜说道。
戴维.马修.布雷迪简直想要抓狂,他最不爽赵旭的就是这种明明很难却很无辜的表情。
一种浓浓的挫败感油然而生。
为什么同为华尔街精英,自己却没这家伙聪明呢。
他一定只是运气好罢了!
一定是!
带着这样的想法,戴维.马修.布雷迪恼羞成怒耍赖道:“这不算。抑制地产对于我们接下来的计划并没有任何帮助。你重新猜。”
“噢,那就是曰本央行要进行新一轮加息,甚至停止关于地产行业的资金支持,比如说,可能会停止房屋购买的贷款业务。”
这一次。
戴维.马修.布雷迪完全呆了。
他睁大了眼睛,像是看着外星人说道:‘赵。你这个家伙是怎么猜到的?’
“如果我告诉你,我是从未来穿越过来的,所以知道未来会发生的一切大事呢?”
“你以为我是白痴吗?”
“好吧!我以为实话你会相信呢,现在看来,我只能编个理由来回答你这个问题。”
“你这个混蛋不要再吊着我的胃口了。你究竟是怎么猜到的?”
“很简单,在这种情况下能够让你兴奋的一定是好消息,那么好消息一定是对于我们有利的消息,除了有关利率方面,我实在很难想到其他。”
“仅仅如此,你就猜到了这么重要的事情?”
“当然不止,对于曰本长远发展而言,大藏省最不愿意看到的就是资金全部流入地产行业,让制造业停滞不前。既然美国希望曰本改变现在的地产经济结构,那为什么不卖一个人情,又解决了自己的问题呢?”
“好吧!你赢了。”
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一碗汤汁浓稠的面出现在眼前。
赵旭像是饿死鬼投胎一样狼吞虎咽,末了还将汤汁都舔的干干净净。
萧寒月忍不住翻着白眼。
奈何男人这个德行身为女人能怎么办。
打扫了下留下的残羹痕迹。
萧寒月带着慵懒之色说道:“那个孙然怎么回事,我听鸿飞他们说你俩关系好像很不一般。”
“瞎想什么呢?跟你相比她连提鞋都不配,要不是看在庞昆的面子上,我才懒得搭理她这种人呢。”
“真的?”
“不信我可以发誓。”
“男人的嘴骗人的鬼,你以前是不是跟叶菲菲也总发誓?”
“怎么会呢!我是那种人吗?!!”
“之前我碰到叶菲菲了!”萧寒月不动声色看着赵旭的眼睛说道,一直以来,她都有些暗恼叶菲菲抢在自己面前和赵旭好上了。
虽然现在赵旭已经和叶菲菲分手,但她心里终究有根刺,想想就很不舒服。
毕竟她和叶菲菲的关系一直都不对付,赵旭和叶菲菲分手两人好上,终究还是失了先手。
更气人的是赵旭以前那么爱叶菲菲,东京说小不小,但说大也不大,万一让赵旭碰到前女友,天知道两人之间会不会死灰复燃。
不过显然,萧寒月是多想了。
听到叶菲菲的名字,赵旭只是稍稍一愣便坏笑着用力捏了一下:“好端端的提她干什么?觉得自己吃了别人吃剩下的不开心?”
“讨厌!干嘛说这么难听的话!我就是随便说说。”
“真不是吃醋?”
“呸!谁吃醋。大家毕竟同学一场,遇到她总得跟你说说吧。”
“跟我说这个干嘛,要胸没胸要屁股没屁股的,哪有我家寒月吃着香。”
“臭流氓......狗嘴里吐不出来象牙。”
“......”
“别闹,那个孙然写的文案我看了,功底很深,你是从哪找的?”
“她是庞昆的小姨子,哥伦比亚传媒学院的,之前在纽约邮报被人歧视,我就把她骗来打工了。”
“听刘艳说她长得挺漂亮?”
“一般吧!像我这种人,除了你,外表再漂亮也很难入我法眼。”
“你是在夸我还是在夸你自己?”
“咱俩是两口子,肯定是一起夸啊。”
“谁跟你两口子了,我可没答应嫁给你。”
“真的?那太好了,我这人一向都是不主动,不拒绝,不负责,现在不用担心了。”
“赵旭......”
“生气了?那你咬我啊。”
“......”
日上三竿。
已经是第二天。
也就是这一天,日美结构改善谈判开始。
大藏省。
大藏大臣桥本龙太郎恭敬将美国财政部部长尼古拉斯·弗雷德里克·布雷迪请进了国际招待室,以九十度鞠躬的礼仪表示了热烈欢迎。
对于桥本龙太郎的态度,尼古拉斯·弗雷德里克·布雷迪只是安静等待对方鞠躬,之后淡淡伸出手握了握,算是正式开启了此次的会面。
不久后。
一行人来到会客室开启了此行谈判。
而这一次的谈判,双方主要是为了商议曰本经济中地产过于炽热的物产市场。
一直以来,大藏省在地产上其实并不希望看到过高的价格。
地产本身只是转移劳动力的一种方式,曰本资源贫瘠,想要长期发展必须要强大的科技和海外投资。
但这些年物产价格暴涨,社会资本大规模涌入地产行业,导致社会资金在科技和贸易方面的投入越来越少。
大藏省调查过程中,诸如三菱精工这种大手企业,年利润只有2000亿日元,而投入的资金却高达上万亿日元。
而同时,三菱物产在物产上的投资每年可以获得百分之四十的净收益。
如此高昂的回报,导致曰本企业在投资向第三产业的资金变得很少,没有资金的支持,科技就很难取得实质性的进步。
这样的结果,并不符合曰本的长远利益。
作为一个土地资源稀缺的国家,桥本龙太郎很清楚,曰本能够成为亚洲唯一一个发达国家,科技力量才是根本。
而美国,作为当时世界霸主之一,全球头号强国,经历过这种地产泡沫的转型。
毫无疑问,美国的路走的更远,也有更多的经验。
带着这样的想法,桥本龙太郎恭敬说道:“一直以来,大藏省都在考虑抑制地产价格泡沫的出现,但至今为止,地产市场的情况却变得越来越糟糕。”
“曰本在地产税率上的做法是非常不对的,如果曰本想要抑制地价,其中地价税主要针对大量囤积土地的人,才可以根本改变市场供需。而如今曰本方面的地产税却将矛头对准了每一个房屋持有者,这样的结果除了会让物产价格变得更高,不会带来任何帮助。”
在此之前。
曰本政府,大藏省都不重视地产税,税制也是千奇百怪。
比如1987年前曰本有项税制叫“置换更新特别优惠措施”,用人话说——置换房屋时,买入的新房必须比卖出的房子贵,否则对差额部分征税。
大藏省的本意是阻止二手房市场交易,通过更高的税率来抑制房产投机,但这个税却存在一个漏洞,变成鼓励大家换到更大的住宅,也就等于变相鼓励了地价上涨、
感觉这种情况不对,曰本政府在88年废除了这项税收。
但跟着,便推出了一项名为“调整转让所得税”,对不满两年出售的房源,征收96%的差额收益。
这明显是一个抑制物产频繁交易和涨价的政策,只是这个政策却造成了新的物产价格暴涨。
长期以来,大藏省都在为了物产市场的过度投机而头疼,此时听了尼古拉斯·弗雷德里克·布雷迪的话有种恍然大悟的感觉。
想要抑制物产让资金再次投入到第三产业,唯一的办法就是抑制资金流入市场!
另一边。
高盛曰本分公司。
戴维.马修.布雷迪挂断电话,脸上露出了奇怪的笑容。
他打了个响指有些兴奋说道:“看来,我们的机会就要来了。”
“什么好消息,让身为总裁的你如此激动呢?”赵旭抿了一口茶饶有兴致问道。
戴维.马修.布雷迪戏谑道:“你猜一下?如果你猜对了,今晚我请你去银座好好开心下。”
“如果猜错了呢?”
“那当然是你请客了,很公平,不是吗?”
“既然如此公平,那我就猜曰本要开始抑制地产投机了。”
戴维.马修.布雷迪像是被踩到了尾巴跳脚说道:“FUCK!你怎么猜到的?”
“这很难吗?”赵旭耸耸肩,有些无辜说道。
戴维.马修.布雷迪简直想要抓狂,他最不爽赵旭的就是这种明明很难却很无辜的表情。
一种浓浓的挫败感油然而生。
为什么同为华尔街精英,自己却没这家伙聪明呢。
他一定只是运气好罢了!
一定是!
带着这样的想法,戴维.马修.布雷迪恼羞成怒耍赖道:“这不算。抑制地产对于我们接下来的计划并没有任何帮助。你重新猜。”
“噢,那就是曰本央行要进行新一轮加息,甚至停止关于地产行业的资金支持,比如说,可能会停止房屋购买的贷款业务。”
这一次。
戴维.马修.布雷迪完全呆了。
他睁大了眼睛,像是看着外星人说道:‘赵。你这个家伙是怎么猜到的?’
“如果我告诉你,我是从未来穿越过来的,所以知道未来会发生的一切大事呢?”
“你以为我是白痴吗?”
“好吧!我以为实话你会相信呢,现在看来,我只能编个理由来回答你这个问题。”
“你这个混蛋不要再吊着我的胃口了。你究竟是怎么猜到的?”
“很简单,在这种情况下能够让你兴奋的一定是好消息,那么好消息一定是对于我们有利的消息,除了有关利率方面,我实在很难想到其他。”
“仅仅如此,你就猜到了这么重要的事情?”
“当然不止,对于曰本长远发展而言,大藏省最不愿意看到的就是资金全部流入地产行业,让制造业停滞不前。既然美国希望曰本改变现在的地产经济结构,那为什么不卖一个人情,又解决了自己的问题呢?”
“好吧!你赢了。”
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