第602章 规划!!
官场之上,其实就是个江湖,有时候讲人在江湖,身不由己,大抵就是如此。
官场上人和人之间的关系是一门很深的学问,以前唐俊刚刚干公务员,身边的关系比较简单,他对此体会不深。
但是现在,他自己当上了领导,身边的人和事多了,人际关系复杂了,他才深刻的体会到人际关系这一门学科的深奥。
人的精力是有限的,应酬是无限的,怎么能够安排好自己的时间,怎么能够把工作效率和人际关系结合起来,这就是学问了。
唐俊以前经常被钱朝阳批评,就是因为他经常和一些重要的人疏于联系,甚至有时候忙起来之后,他和秦吉春的联系都会便少,这怎么能行呢?
所以唐俊意识到了问题,因而就给自己搞了一个专门的本子,每天记录,每天提醒!有了这个办法,唐俊觉得自己的人际关系改善了很多,路子也像是越走越宽了。
最近这段时间,唐俊就是利用自己有点轻松的心态,把以前的一些老关系多走动,通过这些沟通走动,为接下来新月镇的发展找到一些方向和灵感。
今天,王朝阳兄弟又主动请客,他们请客的由头是这一次新雍公路项目升级,大获成功,作为促成了这一次公路项目升级的各方,大家聚一聚,庆祝一下。
本来这样的庆祝是不是要请陈希全呢?结果王朝阳和王寒阳兄弟没有请陈希全,只请唐俊。
在请客之前,王寒阳道:“朝阳,官场之上,最讲究顺理成章!我们和唐镇长一直有来往,彼此非常熟悉,那当然就请唐镇长!
如果我们去请了陈希全,就显得刻意,一旦刻意了,有些话就不好说,有些事情也就不好谈!”
王朝阳道:“我听说陈希全和唐俊之间的关系不错,两个人在新月镇配合得很好,合作愉快……”
“老弟啊,你就想当然了!就算要请陈希全,那我们首先要征求唐镇长的意见!但是这一次请客,我们只是初步接触,后续有的是机会,我们急那一下干什么呢?完全没有必要,是不是?”
就这样,王氏兄弟和唐俊再一次坐在了一桌。
唐俊恰好要找他们,吃饭一开始,唐俊就讲了一下新月镇的发展规划,唐俊直接道:“为了发展新月镇,我们已经和县主要领导沟通好了,镇里的拆迁,土地转让等等这一套,包括改变土地用途我们都有自主权!
新月镇公路搞好了,我们规划桔香公园,我们更喜欢你们这些地产商能够到我们那边拿地,投资,我这么跟你们讲吧!
雍平现在缺公园,公园的项目是我们的重点,另外,雍平县城现在也没有土地搞别墅,但是我们新月镇可以有,而且临河,而且和县城保证十分钟的车程,我们有元宝山,这是风水宝地,我们希望房地产商能够看到这个商机!”
王朝阳和王寒阳兄弟非常惊讶,因为他们以前从来没有听过新月镇还能自己卖土地了,唐俊和陈希全这路子也太野了。
还有,如果真的如唐俊所说,新月镇真的有开发空间,那对他们地产商来说真的是绝好的机会,现在正是房地产最火爆的时候。
基本上盖了房子都是不愁卖的,而且雍平现在有得天独厚的优势,首先雍平的教育现在在周边几个县城非常有名。
湘南省的人都重视子女教育,只要雍平保证教育的优势,可以肯定雍平一中会对周围的中学形成虹吸的效应,而这样的虹吸效应对房地产商人来说,就是巨大的机会。
所以雍平地产大家现在普遍看好,王寒阳这种老地产商都在想办法储备土地,而像刘道军这种新人,这几年也混得风生水起,赚了不少钱。
两人感兴趣,当然就要问元宝山的情况,唐俊道:
“关于元宝山的开发问题,目前是我们的设想,但是可以肯定,这个项目是能批准的!这个项目我先跟你们讲,其他的人和任何人都没有告知。
尤其是金地公司,我这种关系不能把机会都给老婆,要不然这是违规违纪的,我可能要被处理!
元宝山我们要干两件事,第一件事是要利用元宝山,搞一个大公园,这个公园的作用就是吸引雍平市民前去休闲娱乐,我们要对县城的人形成吸引力。
我们有了公园之后,再盖别墅,别墅就毗邻公园,保证别墅区有山有水还有江景,这样的别墅品质,人居环境肯定是雍平第一!
雍平这些年富了一批人,我坚信这样的高品质别墅一定畅销,而地产商通过这样一个项目,也更加能确立自己在雍平地产界的位置,对你们也是非常有好处的……”
唐俊一番畅谈,说得王氏兄弟激动得不得了,这个项目可以啊,现在雍平有钱的人多,很多人都希望能根本性的改善居住环境,如果能够开发出一个别墅区,肯定有销路啊。
还有,唐俊这个公园的思路也非常的高妙,现在雍平城市建设最大的问题就是没有地方建公园,一个没有公园的城市,肯定不能算是宜居城市,但是现在新月镇找到了这么一块地方,找到了这么一块山来建公园,如果公园能够搞起来,在公园里面搞个别墅区,这个地产价值想想都让人激动。
“好,唐镇长,你们这个思路太棒了!现在真的没有好地,没有一块好的地方建房子!如果我们能开发元宝山!
我们自己都会住在元宝山,那个地方有历史啊,是个风水宝地!”王寒阳道。
他毫不掩饰自己的兴奋,他知道,唐俊是个直爽性子,在唐俊面前不要搞掩饰那一套,都是成了精的狐狸,你越掩饰越显得虚伪。
王寒阳在领导面前经常就是表现出率真,现在他就很直接的道:
“元宝山,首先在这个山型就像一个元宝,另外据说明清年代,元宝山出了八姓贵人,也就是说居住在元宝山周围的一共有八大姓,八大姓都走出了大贵人!
这一块地我们以前想过搞开发,但是没有ZF的支持基本不可能,现在新月镇要搞城建,开发这座山,准备搞公园,这个机会太好了!”
唐俊道:“机会是很好,就看谁能把握得住,我跟你们讲了,你们可以去看一看,了解一下!回头我们肯定要做规划,等规划出来之后,我们再划土地,定方案!
我跟你们透个底,现在我们新月镇缺钱,但是建设要搞,所以我们只能从土地财政中要搞出前来,用这些钱来改造我们的城镇,建设新街道,开发搞公园。
所以地产是我们接下来重要的方向,我们希望地产商能够多给我们出主意,想办法,我们一起把新月镇建设起来,建设漂亮!”
唐俊这个态度也非常坦诚,其实今天的这些谈话都是一些试探,首先唐俊要知道地产商他们对新月镇真实的看法。
有时候场面上的话不真,因为唐俊是官员,商人都很圆滑,在酒桌上说支持的时候那都一切好说,但真正落到实际就不容易。
所以,归根到底还是要在商言商,新月镇需要有优质资源,只要有优质资源,就肯定能吸引有实力的商人来加盟。
所以唐俊就抛出元宝山,其实新月镇土地一大把,但是新月镇的很多土地目前对地产商肯定是没有吸引力的。
但是唐俊觉得要搞开发,那肯定不能说光只卖优质资源,而是要把好的资源和差的资源一起搭配,新月镇城建要搞,新月镇镇上的建设也不能只是农民房,最好也能有几个楼盘支撑,这样新月镇才能真正的搞起来。
结束了饭局之后,唐俊一个人回到家里打开电脑画图,画了一会儿图之后,他在电脑上敲出两行字:
“1、元宝山的开发规划!”
“2、新街道建设的规划!”
唐俊反复分析,归纳,最终把新城建设聚焦到了这两个点,新月镇的城镇化推动,最终肯定就是落实到这两件事情上,第一件事就是元宝山,怎么开发好元宝山,这关乎到新月镇,更关乎到整个雍平。
另外,新月镇新街道建设怎么搞,新街道决定新月镇是不是能够建成雍平的后花园,唐俊按照这两条,按照自己的想法把重点提纲都写了出来,然后给陈希全打电话汇报。
陈希全在电话中听了一会儿,道:“电话中说不好,你是不是在家里?我们当面谈!你写了东西最好打印一下,我们一人一份,我还是不太习惯用电脑,习惯用纸笔来谈事情!”
陈希全也是个工作狂,而且他也是性情中人,唐俊想的这些问题他也一直在想。应该说,唐俊的很多思路能给他非常多的启发,因为唐俊代表的是年轻人的思维,代表的是比较前沿的,现代的思维。
新月镇的城镇建设不是小事,可以说,对目前的新月镇来说,已经变成了重点工作了……
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官场上人和人之间的关系是一门很深的学问,以前唐俊刚刚干公务员,身边的关系比较简单,他对此体会不深。
但是现在,他自己当上了领导,身边的人和事多了,人际关系复杂了,他才深刻的体会到人际关系这一门学科的深奥。
人的精力是有限的,应酬是无限的,怎么能够安排好自己的时间,怎么能够把工作效率和人际关系结合起来,这就是学问了。
唐俊以前经常被钱朝阳批评,就是因为他经常和一些重要的人疏于联系,甚至有时候忙起来之后,他和秦吉春的联系都会便少,这怎么能行呢?
所以唐俊意识到了问题,因而就给自己搞了一个专门的本子,每天记录,每天提醒!有了这个办法,唐俊觉得自己的人际关系改善了很多,路子也像是越走越宽了。
最近这段时间,唐俊就是利用自己有点轻松的心态,把以前的一些老关系多走动,通过这些沟通走动,为接下来新月镇的发展找到一些方向和灵感。
今天,王朝阳兄弟又主动请客,他们请客的由头是这一次新雍公路项目升级,大获成功,作为促成了这一次公路项目升级的各方,大家聚一聚,庆祝一下。
本来这样的庆祝是不是要请陈希全呢?结果王朝阳和王寒阳兄弟没有请陈希全,只请唐俊。
在请客之前,王寒阳道:“朝阳,官场之上,最讲究顺理成章!我们和唐镇长一直有来往,彼此非常熟悉,那当然就请唐镇长!
如果我们去请了陈希全,就显得刻意,一旦刻意了,有些话就不好说,有些事情也就不好谈!”
王朝阳道:“我听说陈希全和唐俊之间的关系不错,两个人在新月镇配合得很好,合作愉快……”
“老弟啊,你就想当然了!就算要请陈希全,那我们首先要征求唐镇长的意见!但是这一次请客,我们只是初步接触,后续有的是机会,我们急那一下干什么呢?完全没有必要,是不是?”
就这样,王氏兄弟和唐俊再一次坐在了一桌。
唐俊恰好要找他们,吃饭一开始,唐俊就讲了一下新月镇的发展规划,唐俊直接道:“为了发展新月镇,我们已经和县主要领导沟通好了,镇里的拆迁,土地转让等等这一套,包括改变土地用途我们都有自主权!
新月镇公路搞好了,我们规划桔香公园,我们更喜欢你们这些地产商能够到我们那边拿地,投资,我这么跟你们讲吧!
雍平现在缺公园,公园的项目是我们的重点,另外,雍平县城现在也没有土地搞别墅,但是我们新月镇可以有,而且临河,而且和县城保证十分钟的车程,我们有元宝山,这是风水宝地,我们希望房地产商能够看到这个商机!”
王朝阳和王寒阳兄弟非常惊讶,因为他们以前从来没有听过新月镇还能自己卖土地了,唐俊和陈希全这路子也太野了。
还有,如果真的如唐俊所说,新月镇真的有开发空间,那对他们地产商来说真的是绝好的机会,现在正是房地产最火爆的时候。
基本上盖了房子都是不愁卖的,而且雍平现在有得天独厚的优势,首先雍平的教育现在在周边几个县城非常有名。
湘南省的人都重视子女教育,只要雍平保证教育的优势,可以肯定雍平一中会对周围的中学形成虹吸的效应,而这样的虹吸效应对房地产商人来说,就是巨大的机会。
所以雍平地产大家现在普遍看好,王寒阳这种老地产商都在想办法储备土地,而像刘道军这种新人,这几年也混得风生水起,赚了不少钱。
两人感兴趣,当然就要问元宝山的情况,唐俊道:
“关于元宝山的开发问题,目前是我们的设想,但是可以肯定,这个项目是能批准的!这个项目我先跟你们讲,其他的人和任何人都没有告知。
尤其是金地公司,我这种关系不能把机会都给老婆,要不然这是违规违纪的,我可能要被处理!
元宝山我们要干两件事,第一件事是要利用元宝山,搞一个大公园,这个公园的作用就是吸引雍平市民前去休闲娱乐,我们要对县城的人形成吸引力。
我们有了公园之后,再盖别墅,别墅就毗邻公园,保证别墅区有山有水还有江景,这样的别墅品质,人居环境肯定是雍平第一!
雍平这些年富了一批人,我坚信这样的高品质别墅一定畅销,而地产商通过这样一个项目,也更加能确立自己在雍平地产界的位置,对你们也是非常有好处的……”
唐俊一番畅谈,说得王氏兄弟激动得不得了,这个项目可以啊,现在雍平有钱的人多,很多人都希望能根本性的改善居住环境,如果能够开发出一个别墅区,肯定有销路啊。
还有,唐俊这个公园的思路也非常的高妙,现在雍平城市建设最大的问题就是没有地方建公园,一个没有公园的城市,肯定不能算是宜居城市,但是现在新月镇找到了这么一块地方,找到了这么一块山来建公园,如果公园能够搞起来,在公园里面搞个别墅区,这个地产价值想想都让人激动。
“好,唐镇长,你们这个思路太棒了!现在真的没有好地,没有一块好的地方建房子!如果我们能开发元宝山!
我们自己都会住在元宝山,那个地方有历史啊,是个风水宝地!”王寒阳道。
他毫不掩饰自己的兴奋,他知道,唐俊是个直爽性子,在唐俊面前不要搞掩饰那一套,都是成了精的狐狸,你越掩饰越显得虚伪。
王寒阳在领导面前经常就是表现出率真,现在他就很直接的道:
“元宝山,首先在这个山型就像一个元宝,另外据说明清年代,元宝山出了八姓贵人,也就是说居住在元宝山周围的一共有八大姓,八大姓都走出了大贵人!
这一块地我们以前想过搞开发,但是没有ZF的支持基本不可能,现在新月镇要搞城建,开发这座山,准备搞公园,这个机会太好了!”
唐俊道:“机会是很好,就看谁能把握得住,我跟你们讲了,你们可以去看一看,了解一下!回头我们肯定要做规划,等规划出来之后,我们再划土地,定方案!
我跟你们透个底,现在我们新月镇缺钱,但是建设要搞,所以我们只能从土地财政中要搞出前来,用这些钱来改造我们的城镇,建设新街道,开发搞公园。
所以地产是我们接下来重要的方向,我们希望地产商能够多给我们出主意,想办法,我们一起把新月镇建设起来,建设漂亮!”
唐俊这个态度也非常坦诚,其实今天的这些谈话都是一些试探,首先唐俊要知道地产商他们对新月镇真实的看法。
有时候场面上的话不真,因为唐俊是官员,商人都很圆滑,在酒桌上说支持的时候那都一切好说,但真正落到实际就不容易。
所以,归根到底还是要在商言商,新月镇需要有优质资源,只要有优质资源,就肯定能吸引有实力的商人来加盟。
所以唐俊就抛出元宝山,其实新月镇土地一大把,但是新月镇的很多土地目前对地产商肯定是没有吸引力的。
但是唐俊觉得要搞开发,那肯定不能说光只卖优质资源,而是要把好的资源和差的资源一起搭配,新月镇城建要搞,新月镇镇上的建设也不能只是农民房,最好也能有几个楼盘支撑,这样新月镇才能真正的搞起来。
结束了饭局之后,唐俊一个人回到家里打开电脑画图,画了一会儿图之后,他在电脑上敲出两行字:
“1、元宝山的开发规划!”
“2、新街道建设的规划!”
唐俊反复分析,归纳,最终把新城建设聚焦到了这两个点,新月镇的城镇化推动,最终肯定就是落实到这两件事情上,第一件事就是元宝山,怎么开发好元宝山,这关乎到新月镇,更关乎到整个雍平。
另外,新月镇新街道建设怎么搞,新街道决定新月镇是不是能够建成雍平的后花园,唐俊按照这两条,按照自己的想法把重点提纲都写了出来,然后给陈希全打电话汇报。
陈希全在电话中听了一会儿,道:“电话中说不好,你是不是在家里?我们当面谈!你写了东西最好打印一下,我们一人一份,我还是不太习惯用电脑,习惯用纸笔来谈事情!”
陈希全也是个工作狂,而且他也是性情中人,唐俊想的这些问题他也一直在想。应该说,唐俊的很多思路能给他非常多的启发,因为唐俊代表的是年轻人的思维,代表的是比较前沿的,现代的思维。
新月镇的城镇建设不是小事,可以说,对目前的新月镇来说,已经变成了重点工作了……
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