第三百七十五章 买楼收租?
曹世茹的办事效率很高,仅仅三天的时间,便把位于南京路上,一家新开的商场的地上和地下一层都给拿下。
因为想要买下来的话,可供选择的余地实在不多。
最后选择的这家新建的商场并不是很大,每层大概在七八千平米左右。
叶风虽然买下了地下一层和地上6层,但因为要腾出来一部分地方给电梯等设施,总体加起来大概有50000平方左右。
地下一层的虽然可以算得便宜一些,可商场的本身价格却要比外面贵上一些,总体加起来价格差不多达到了5亿元!
天呐!!
曹世茹开始听到价格,感觉心都快跳了出来。
5亿!!
这得卖多少商品才能回本。
按照商品十点利算,再加上其它营运成本,得卖100亿的商品,才能回本。
要知道,现在的联华超市在中海这么多门店,才做到年营业额20亿而已。
“这……这投入,不包括人工等其他成本,一天就足足十几万了,成本实在是太高!”
曹世茹咋舌!!
叶风微笑道:“曹总,账不是这么算的,我们只有地下一层和地上一层做大型商超,只要我们经营得当,人气马上就会起来,2层到6层就可以用来出租或自用做专卖店、餐饮……只要人气够足,到时候,租金岂不是连年上涨,十多年后,每年收租金都能收它1个亿。”
“租金1个亿?叶总!!我晕了!!”
曹世茹都快50岁了,还是不能镇定。
叶风的大手笔,她震惊无比。
“我只想让叶总帮我把把关,将进军中海的第一家商超开起来。没想到,叶总就是叶总,出手惊人,直接5亿买楼!!!”
真像叶风所说,达到租金一年一个亿?
那岂不是很快就能回本?
张若兰听到叶风和曹世茹的对话。
仍然惊讶无比。
跟着叶风,她算是见识到大场面的。
在蓉城,叶风直接叫她买下一栋楼,那只有一千万而已。
她的眉头都不皱一下。
现在到了中海,直接直接5亿镇压所有。
她倒不担心叶风没有钱。
叶风在美国赚了多少人,她是亲眼目睹。
而且这么多钱买楼,肯定不是全款一次性付清。
她母亲柳琴,在华国银行已经是超级er了。
有什么需求,直接是市分行领导层面出手解决。
贷款买楼这种事情,只要柳琴发下话,自然有银行的人帮她办得妥妥当当。
叶风解释道:“现在这个时间,做大型超市是很不错的选择。别看成本确实高,但如果能做好的话,那利润也是非常恐怖的!”
叶风还有他自己的打算,没在说出来。
超市作为最重要的销售渠道之一,如果能够掌握这个渠道,那么在实业方面的影响力将会极大提升。
他的旗下,有全国最大的果汁生产厂,如果把超市做大做强,将带来多赢的局面。工厂生产的果汁饮料,直接进入终端超市渠道,成本更低,利润更高。
广源饮品在蓉城、在川省,就和红旗连锁合作得非常好,取得了1+1大于2的好处。
而且,在后世,阿里巴巴已经成为世界著名电商平台之一,霸占着国内大部分市场,马芸老板仍旧想要踏足超市行业。
线上与线下相结合的新零售,到2018年的时候,已经发展得非常好了。
马爸爸挥舞着巨资支票,不断的进军入股三江商场、永辉超市、华润万家、盒马鲜生等等
华国,作为世界第一人口大国,人口实在是太多了,十几亿人,每天需要花费在衣食用等方面的资金也堪称海量。
包罗万象的超级大卖场,基本上日常生活中需要的东西都可以在这里买到。
快节奏的社会里,所有人也都会下意识的节省自己的时间,如果能够一站式采购的话,那自然是再好不过的。
据不完全统计,截止到18年底,华国的超市、百货店、便利店高达五百万家!
而京城和中海这两个大都市,更是各自拥有着超过万家的超市!
国内超市行业总计销售额,要以万亿单位来计算!
这是多么恐怖的一块蛋糕?
如果是在18年,叶风绝对不可能想着去做超市行业,市场已经被其他人给做熟了,后来之辈除非像马老板那样有着雄厚的资本,不然根本做不起来。
但现在是国内超市行业刚刚开始发展的元年,一切都还来得及!
多年后,超市已经完全走入了每个华夏人的心中,大家在需要大量采购或者日常买菜、购买工具的时候,都会想到去超市的时候。
提起来超市,大家印象中最深刻的还是各大外资,沃尔玛、家乐福等等。
毕竟他们进入市场太早了,又有着雄厚的资本作后盾,后来者很难追的上他们的脚步。
但现在,进入华国市场最早的家乐福才刚刚在华国发展一两年,仍旧在粤省那边发展。
他们后期还能不能真正起来……
那可就不一定了!
……
晚上。
张若兰做了一个梦。
在西南大学附近的贡山一号。
第6栋的楼道里。
她蹲在楼道底层打盹。
“喂,兰兰,醒醒……你怎么在这里睡着了。”
张若兰睁开眼睛一看,原来是最爱自己的大哥张铁男。
张铁男看着睡眼朦胧的妹子。
手提一个破布袋,手里拿着一份登记表,显得十分憔悴。
他气不打一处来,把张若兰扶起来,恨恨地说:
“兰兰,你最近做什么呀,怎么在这睡着了?”
“哥,这是叶风给我找的工作。”张若兰道。
张铁男更生气了:“叶风,他那么有钱,也不知道给你找个体面点的工作?”
张若兰笑道:“哥,累是累了点,日子总得过呀~~我不想总让别人说我没用……”
她来到三单元,敲开一楼的101房间的门。
“谁呀?”
“收房租~”张若兰用登记表扇着风,把租户交的房租装进布袋里。
然后把登记表上的名单划上一个勾。
继续敲开102房间的门。
“我靠~~”
张铁男在后面,全程目睹,看到登记表上密密麻麻的勾号,大吃一惊。
这一栋楼下来,那不得每月坐收十万租金?
这时。
一辆黑色大奔140开过来,车窗摇开,露出一张清清秀秀的脸庞来。
叶风对着她招手:“兰兰,快上来,带你飞……”
张若兰对着身后的哥哥咯咯笑道:“哥,我先走了……”
张铁男在后面追问:“喂,兰兰,你可是大学生,每月在这里收租,是不是档次低了点?”
“哈哈,哥,我马上要去中海收房租……那里有一座大商场等着我……”
张若兰越笑越大声。
突然,
梦醒了!
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因为想要买下来的话,可供选择的余地实在不多。
最后选择的这家新建的商场并不是很大,每层大概在七八千平米左右。
叶风虽然买下了地下一层和地上6层,但因为要腾出来一部分地方给电梯等设施,总体加起来大概有50000平方左右。
地下一层的虽然可以算得便宜一些,可商场的本身价格却要比外面贵上一些,总体加起来价格差不多达到了5亿元!
天呐!!
曹世茹开始听到价格,感觉心都快跳了出来。
5亿!!
这得卖多少商品才能回本。
按照商品十点利算,再加上其它营运成本,得卖100亿的商品,才能回本。
要知道,现在的联华超市在中海这么多门店,才做到年营业额20亿而已。
“这……这投入,不包括人工等其他成本,一天就足足十几万了,成本实在是太高!”
曹世茹咋舌!!
叶风微笑道:“曹总,账不是这么算的,我们只有地下一层和地上一层做大型商超,只要我们经营得当,人气马上就会起来,2层到6层就可以用来出租或自用做专卖店、餐饮……只要人气够足,到时候,租金岂不是连年上涨,十多年后,每年收租金都能收它1个亿。”
“租金1个亿?叶总!!我晕了!!”
曹世茹都快50岁了,还是不能镇定。
叶风的大手笔,她震惊无比。
“我只想让叶总帮我把把关,将进军中海的第一家商超开起来。没想到,叶总就是叶总,出手惊人,直接5亿买楼!!!”
真像叶风所说,达到租金一年一个亿?
那岂不是很快就能回本?
张若兰听到叶风和曹世茹的对话。
仍然惊讶无比。
跟着叶风,她算是见识到大场面的。
在蓉城,叶风直接叫她买下一栋楼,那只有一千万而已。
她的眉头都不皱一下。
现在到了中海,直接直接5亿镇压所有。
她倒不担心叶风没有钱。
叶风在美国赚了多少人,她是亲眼目睹。
而且这么多钱买楼,肯定不是全款一次性付清。
她母亲柳琴,在华国银行已经是超级er了。
有什么需求,直接是市分行领导层面出手解决。
贷款买楼这种事情,只要柳琴发下话,自然有银行的人帮她办得妥妥当当。
叶风解释道:“现在这个时间,做大型超市是很不错的选择。别看成本确实高,但如果能做好的话,那利润也是非常恐怖的!”
叶风还有他自己的打算,没在说出来。
超市作为最重要的销售渠道之一,如果能够掌握这个渠道,那么在实业方面的影响力将会极大提升。
他的旗下,有全国最大的果汁生产厂,如果把超市做大做强,将带来多赢的局面。工厂生产的果汁饮料,直接进入终端超市渠道,成本更低,利润更高。
广源饮品在蓉城、在川省,就和红旗连锁合作得非常好,取得了1+1大于2的好处。
而且,在后世,阿里巴巴已经成为世界著名电商平台之一,霸占着国内大部分市场,马芸老板仍旧想要踏足超市行业。
线上与线下相结合的新零售,到2018年的时候,已经发展得非常好了。
马爸爸挥舞着巨资支票,不断的进军入股三江商场、永辉超市、华润万家、盒马鲜生等等
华国,作为世界第一人口大国,人口实在是太多了,十几亿人,每天需要花费在衣食用等方面的资金也堪称海量。
包罗万象的超级大卖场,基本上日常生活中需要的东西都可以在这里买到。
快节奏的社会里,所有人也都会下意识的节省自己的时间,如果能够一站式采购的话,那自然是再好不过的。
据不完全统计,截止到18年底,华国的超市、百货店、便利店高达五百万家!
而京城和中海这两个大都市,更是各自拥有着超过万家的超市!
国内超市行业总计销售额,要以万亿单位来计算!
这是多么恐怖的一块蛋糕?
如果是在18年,叶风绝对不可能想着去做超市行业,市场已经被其他人给做熟了,后来之辈除非像马老板那样有着雄厚的资本,不然根本做不起来。
但现在是国内超市行业刚刚开始发展的元年,一切都还来得及!
多年后,超市已经完全走入了每个华夏人的心中,大家在需要大量采购或者日常买菜、购买工具的时候,都会想到去超市的时候。
提起来超市,大家印象中最深刻的还是各大外资,沃尔玛、家乐福等等。
毕竟他们进入市场太早了,又有着雄厚的资本作后盾,后来者很难追的上他们的脚步。
但现在,进入华国市场最早的家乐福才刚刚在华国发展一两年,仍旧在粤省那边发展。
他们后期还能不能真正起来……
那可就不一定了!
……
晚上。
张若兰做了一个梦。
在西南大学附近的贡山一号。
第6栋的楼道里。
她蹲在楼道底层打盹。
“喂,兰兰,醒醒……你怎么在这里睡着了。”
张若兰睁开眼睛一看,原来是最爱自己的大哥张铁男。
张铁男看着睡眼朦胧的妹子。
手提一个破布袋,手里拿着一份登记表,显得十分憔悴。
他气不打一处来,把张若兰扶起来,恨恨地说:
“兰兰,你最近做什么呀,怎么在这睡着了?”
“哥,这是叶风给我找的工作。”张若兰道。
张铁男更生气了:“叶风,他那么有钱,也不知道给你找个体面点的工作?”
张若兰笑道:“哥,累是累了点,日子总得过呀~~我不想总让别人说我没用……”
她来到三单元,敲开一楼的101房间的门。
“谁呀?”
“收房租~”张若兰用登记表扇着风,把租户交的房租装进布袋里。
然后把登记表上的名单划上一个勾。
继续敲开102房间的门。
“我靠~~”
张铁男在后面,全程目睹,看到登记表上密密麻麻的勾号,大吃一惊。
这一栋楼下来,那不得每月坐收十万租金?
这时。
一辆黑色大奔140开过来,车窗摇开,露出一张清清秀秀的脸庞来。
叶风对着她招手:“兰兰,快上来,带你飞……”
张若兰对着身后的哥哥咯咯笑道:“哥,我先走了……”
张铁男在后面追问:“喂,兰兰,你可是大学生,每月在这里收租,是不是档次低了点?”
“哈哈,哥,我马上要去中海收房租……那里有一座大商场等着我……”
张若兰越笑越大声。
突然,
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