第386章 新的办公场所
1月21日,新区管委会在紧锣密鼓的筹备招标事宜,王鸿涛刚上班时直接去了市政府,向孙伟东市长汇报招标事宜,涉及到钱的事永远绕不开市政府,具体的工作市长的支持比市委书记的支持更重要。
王鸿涛身负重要使命,在全市称得上炙手可热,到了市政府办也必须得优先见领导,副市长都得让位。
见到市长后,王鸿涛直截了当的汇报:“市长,今天开始,新区管委会加班加点,会将4亿立方米的削山填沟土方工程分成15个标段进行招标,计划采用bt模式,企业垫资施工,并要求中标方缴纳2000万的保证金,请市长具体予以指导。”
孙市长想了想说:“鸿涛,你这个模式能极大减轻市政府的压力,但是2000万的保证金是不是有些苛刻了?这会把很多企业拒之门外。”
“市长,2000万保证金我是出于考虑中标企业的实力,毕竟新城建设需要中标企业垫付大量的资金,以此把那些滥竽充数和没实力的企业筛选出去,大企业的实力、管理能力对工程质量更有保障,尤其是一些央企、省企,市一建也不错,自身本就会更注重工程质量,新区地质复杂、施工难度大,所以对施工队的要求更高,说实话那些小企业我不准备让进场。”
“嗯,出于质量考虑,你说的有一定道理,我担心的是投标企业会不会满足我们的要求,还有利润点你打算给多少?”
“市长,你觉得15%—20%怎么样?也可以拿新城的地置换工程款。”
孙市长随意说道:“大体上可以,现在的重点是投标的企业,有多少意向企业了?”
王鸿涛如实回答:“市长,暂时我这里一个都没有,还需要市长帮忙物色一些有实力的企业,参与新区的建设,周书记答应帮忙推荐五个标段的企业,市长您也得支持我们的工作!”
孙伟东稍作思考,微笑着说:“我肯定没有周书记那么广的人脉,这样吧,我尽量帮你们物色四家企业吧。至于bt模式,我看利润折中一下,给个17%或者18%,你觉得怎么样?”
“那就按照市长的指示,回去后管委会研究决定。市长,招标预计在年前实施,如果有意向企业,让提前到我那报到,管委会需要竞标企业进行全面的审查。”
“嗯,知道了!特殊时期、特殊情况,就得特事特办。鸿涛,市委让你来掌舵新城建设真的是用对了人,有需要市政府支持的地方,你随时来找我,我这市长办公室一直对你开绿灯!”
“市长,那你可别嫌烦!我就不打扰市长工作了,有事再向您汇报。”
刚出了市长办公室,好巧不巧的碰到了常务副市长朱立军,朱市长热情的打招呼:“鸿涛书记,来给市长汇报工作吧,你好像还没去过我那里,不忙的话就去坐坐?”
礼下于人必有所求,不过好歹是常务副市长,面子不好驳,王鸿涛便说:“朱市长,是我失礼了,早就应该去拜访你,但是最近实在是俗事缠身,相请不如偶遇,那我就叨扰了,尝尝朱市长的好茶!”
落座后,两人又客套了几句,朱立军说道:“鸿涛书记,我就不拐弯抹角了,听说新城土方工程打算分15个标段进行招标,有个老朋友找到了我,是秦建四建总公司,在省内来说算是资深建筑企业了,而且是国企,我想向你推荐一下。”
秦建算是省内老牌企业,王鸿涛也听过这个名头,既然进了朱市长的办公室,王鸿涛就做好了打算,幸好朱市长没有狮子大张口,推荐的企业也算合理,便说:“朱市长推荐的必定是有实力的企业,让他尽快递交相关资料,进行资格审查,还有几天就要开始招标。”
“鸿涛,那我就替王弘王总谢谢你了,估计这两天他会亲自来拜访你的,秦建一直想打进迎江市场,王总对我说过,垫资不存在问题,你们见面谈吧!”
“朱市长客气了,都是为新城的发展出谋划策,我会严格把关的。”
回到办公室,卢巧云马上来汇报:“王书记,找了好多天办公场所,我感觉市党校那里最合适,紧挨着新城的规划区,他们新的培训大楼刚建成,达到了入驻要求,办公室也足够多,但是我跟刘校长沟通过几次,都被拒绝了。”
王鸿涛马上拨通了周希书记的电话,说道:“书记,打扰了,有件事情还得您出面协调一下。”
“鸿涛,有事就说,待会我准备去趟省委。”
“书记,那我就长话短说了,我想借用市委党校的培训大楼,我们管委会近200人,我在这20间办公室里,严重影响了工作。”
周书记说:“确实难为你们了,市委党校刚建的大楼就让给你们,他们也会有情绪,没有更合适的地方吗?”
“书记,党校背后就是新城规划区,在那办公能省很多时间,我觉得还是以大局为重,让刘校长发扬一下风格吧!”
“好吧,那我就一回恶人,你们准备下午接受培训大楼吧!”
“谢谢书记大力支持!”
不到十分钟,市委党校刘平校长的电话就打过来了,心不甘、情不愿的交出了自己培训大楼的使用权,王鸿涛宽慰了他几句,自己又不是刘备借荆州,只是借用而已。
中午快下班的时候,几个镇北的建筑公司老总相约来到办公室,镇北的很多工程都是他们在干,王鸿涛都认识,便问:“你们几个怎么一起来了?是有什么问题需要我解决吗?”
荣升建筑公司的赵荣升说:“王书记,新城开发,我们也想贡献一份力量呀!您还是镇北的书记,可得照顾镇北的企业呀!”
王鸿涛说:“赵总,不是我不照顾你,也不是我小瞧你,一个标段的土方活得垫资近4亿,还得交2000万的保证金,你告诉我,你的现金流有多少?可以明确的告诉你,利润点最多能给到审计工程量的18%,要是你拿贷款去垫资,我建议你还是趁早打消了念头吧,划不来!”
“王书记,我只想问一句,工程款能及时付到位吗?”
“差不多吧,差个头头点点,管委会还会去筹资的。”
“王书记的话我们信,您说没问题那肯定没问题,我一个人没实力,但是大伙可以捆绑在一起拿一个标段呀,希望王书记能给我们一次机会,至于工程质量,您也清楚,偷工减料和豆腐渣工程我们从来没有过。”
王鸿涛看了大伙几眼,问道:“就你们几个?真想干?”
赵荣升说:“王书记,给我们一次机会吧,一定不会给您丢人!”
“好吧,去张志贵主任那递交资料吧,把钱筹够,中途肯定不允许转让工程,别把你们套进去,挣点钱不容易!”
“王书记,您就放心吧,我们没你想的那么弱,这多亏了镇北这两年没有拖欠一分钱工程款,我们也想做大做强,给您长长脸!”
下午,张志贵和卢巧云组织管委会整体迁移至市委党校培训大楼办公室,市委大楼的一楼这里开始充当落脚点。
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王鸿涛身负重要使命,在全市称得上炙手可热,到了市政府办也必须得优先见领导,副市长都得让位。
见到市长后,王鸿涛直截了当的汇报:“市长,今天开始,新区管委会加班加点,会将4亿立方米的削山填沟土方工程分成15个标段进行招标,计划采用bt模式,企业垫资施工,并要求中标方缴纳2000万的保证金,请市长具体予以指导。”
孙市长想了想说:“鸿涛,你这个模式能极大减轻市政府的压力,但是2000万的保证金是不是有些苛刻了?这会把很多企业拒之门外。”
“市长,2000万保证金我是出于考虑中标企业的实力,毕竟新城建设需要中标企业垫付大量的资金,以此把那些滥竽充数和没实力的企业筛选出去,大企业的实力、管理能力对工程质量更有保障,尤其是一些央企、省企,市一建也不错,自身本就会更注重工程质量,新区地质复杂、施工难度大,所以对施工队的要求更高,说实话那些小企业我不准备让进场。”
“嗯,出于质量考虑,你说的有一定道理,我担心的是投标企业会不会满足我们的要求,还有利润点你打算给多少?”
“市长,你觉得15%—20%怎么样?也可以拿新城的地置换工程款。”
孙市长随意说道:“大体上可以,现在的重点是投标的企业,有多少意向企业了?”
王鸿涛如实回答:“市长,暂时我这里一个都没有,还需要市长帮忙物色一些有实力的企业,参与新区的建设,周书记答应帮忙推荐五个标段的企业,市长您也得支持我们的工作!”
孙伟东稍作思考,微笑着说:“我肯定没有周书记那么广的人脉,这样吧,我尽量帮你们物色四家企业吧。至于bt模式,我看利润折中一下,给个17%或者18%,你觉得怎么样?”
“那就按照市长的指示,回去后管委会研究决定。市长,招标预计在年前实施,如果有意向企业,让提前到我那报到,管委会需要竞标企业进行全面的审查。”
“嗯,知道了!特殊时期、特殊情况,就得特事特办。鸿涛,市委让你来掌舵新城建设真的是用对了人,有需要市政府支持的地方,你随时来找我,我这市长办公室一直对你开绿灯!”
“市长,那你可别嫌烦!我就不打扰市长工作了,有事再向您汇报。”
刚出了市长办公室,好巧不巧的碰到了常务副市长朱立军,朱市长热情的打招呼:“鸿涛书记,来给市长汇报工作吧,你好像还没去过我那里,不忙的话就去坐坐?”
礼下于人必有所求,不过好歹是常务副市长,面子不好驳,王鸿涛便说:“朱市长,是我失礼了,早就应该去拜访你,但是最近实在是俗事缠身,相请不如偶遇,那我就叨扰了,尝尝朱市长的好茶!”
落座后,两人又客套了几句,朱立军说道:“鸿涛书记,我就不拐弯抹角了,听说新城土方工程打算分15个标段进行招标,有个老朋友找到了我,是秦建四建总公司,在省内来说算是资深建筑企业了,而且是国企,我想向你推荐一下。”
秦建算是省内老牌企业,王鸿涛也听过这个名头,既然进了朱市长的办公室,王鸿涛就做好了打算,幸好朱市长没有狮子大张口,推荐的企业也算合理,便说:“朱市长推荐的必定是有实力的企业,让他尽快递交相关资料,进行资格审查,还有几天就要开始招标。”
“鸿涛,那我就替王弘王总谢谢你了,估计这两天他会亲自来拜访你的,秦建一直想打进迎江市场,王总对我说过,垫资不存在问题,你们见面谈吧!”
“朱市长客气了,都是为新城的发展出谋划策,我会严格把关的。”
回到办公室,卢巧云马上来汇报:“王书记,找了好多天办公场所,我感觉市党校那里最合适,紧挨着新城的规划区,他们新的培训大楼刚建成,达到了入驻要求,办公室也足够多,但是我跟刘校长沟通过几次,都被拒绝了。”
王鸿涛马上拨通了周希书记的电话,说道:“书记,打扰了,有件事情还得您出面协调一下。”
“鸿涛,有事就说,待会我准备去趟省委。”
“书记,那我就长话短说了,我想借用市委党校的培训大楼,我们管委会近200人,我在这20间办公室里,严重影响了工作。”
周书记说:“确实难为你们了,市委党校刚建的大楼就让给你们,他们也会有情绪,没有更合适的地方吗?”
“书记,党校背后就是新城规划区,在那办公能省很多时间,我觉得还是以大局为重,让刘校长发扬一下风格吧!”
“好吧,那我就一回恶人,你们准备下午接受培训大楼吧!”
“谢谢书记大力支持!”
不到十分钟,市委党校刘平校长的电话就打过来了,心不甘、情不愿的交出了自己培训大楼的使用权,王鸿涛宽慰了他几句,自己又不是刘备借荆州,只是借用而已。
中午快下班的时候,几个镇北的建筑公司老总相约来到办公室,镇北的很多工程都是他们在干,王鸿涛都认识,便问:“你们几个怎么一起来了?是有什么问题需要我解决吗?”
荣升建筑公司的赵荣升说:“王书记,新城开发,我们也想贡献一份力量呀!您还是镇北的书记,可得照顾镇北的企业呀!”
王鸿涛说:“赵总,不是我不照顾你,也不是我小瞧你,一个标段的土方活得垫资近4亿,还得交2000万的保证金,你告诉我,你的现金流有多少?可以明确的告诉你,利润点最多能给到审计工程量的18%,要是你拿贷款去垫资,我建议你还是趁早打消了念头吧,划不来!”
“王书记,我只想问一句,工程款能及时付到位吗?”
“差不多吧,差个头头点点,管委会还会去筹资的。”
“王书记的话我们信,您说没问题那肯定没问题,我一个人没实力,但是大伙可以捆绑在一起拿一个标段呀,希望王书记能给我们一次机会,至于工程质量,您也清楚,偷工减料和豆腐渣工程我们从来没有过。”
王鸿涛看了大伙几眼,问道:“就你们几个?真想干?”
赵荣升说:“王书记,给我们一次机会吧,一定不会给您丢人!”
“好吧,去张志贵主任那递交资料吧,把钱筹够,中途肯定不允许转让工程,别把你们套进去,挣点钱不容易!”
“王书记,您就放心吧,我们没你想的那么弱,这多亏了镇北这两年没有拖欠一分钱工程款,我们也想做大做强,给您长长脸!”
下午,张志贵和卢巧云组织管委会整体迁移至市委党校培训大楼办公室,市委大楼的一楼这里开始充当落脚点。
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